Podílové spoluvlastnictví

Abstract

Podílové spoluvlastnictví představuje významný občanskoprávní institut, který upravuje situace, kdy vlastnická práva k jedné věci náleží současně více osobám. Tato práce si klade za cíl komplexně analyzovat spoluvlastnictví podle zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník. Začíná historickým vývojem a formováním pojmu od římského práva přes ABGB až po moderní českou legislativu. Práce pak podrobně zkoumá definici, předmět, vznik, práva a povinnosti spoluvlastníků a právní vztahy vznikající v rámci spoluvlastnictví. Zvláštní pozornost je věnována mechanismům ukončení a vypořádání - včetně rozdělení, přidělení majetku, prodeje, oddělení a odložení ukončení - a stanovení přiměřené kompenzace ve vztahu k tržní hodnotě. Analýza ukazuje, že současný právní rámec poskytuje dostatečné nástroje pro řešení sporů mezi spoluvlastníky a zároveň zdůrazňuje stěžejní roli judikatury při výkladu zákonných ustanovení.