Hypoteční trh České republiky

Abstract

Tato bakalářská práce se zabývá analýzou hypotečního trhu v České republice se zvláštním zaměřením na dostupnost vlastního bydlení pro mladé žadatele. V teoretické části jsou popsány základní pojmy, historie, struktura trhu, regulatorní rámec a rizika spojená s hypotečním financováním. Praktická část analyzuje vývoj trhu v posledních letech a identifikuje hlavní překážky, které mladí lidé při získávání hypotéky čelí. Dále práce obsahuje mezinárodní srovnání s vybranými evropskými zeměmi (Francie, Německo, Norsko, Itálie, Švýcarsko aj.) a případovou studii modelového žadatele. Výsledky ukazují, že Česká republika v porovnání s jinými zeměmi vykazuje méně příznivé podmínky pro mladé žadatele zejména kvůli vysokým úrokovým sazbám, omezené státní podpoře a rostoucím cenám nemovitostí. Práce zároveň formuluje doporučení, která by mohla přispět ke zlepšení dostupnosti bydlení v ČR.