Zajištění závazků a utvrzení dluhů vyplývajících z hypotečních úvěrů

Abstract

Diplomová práce zpracovává problematiku zajištění a utvrzení hypotečních úvěrů, tedy úvěrů, které jsou alespoň částečně zajištěny zástavním právem k nemovité věci. Hypoteční úvěr tvoří zpravidla dvě smlouvy, a to smlouva úvěru, kterou vzniká závazkový právní vztah věřitele a dlužníka, a k ní zajišťovací instrument představující zástavní právo zřízené zástavní smlouvou, kde je specifikována nemovitost spolu s právy a povinnostmi, která zajišťuje úvěr. Diplomová práce je vyhotovena popisnou a komparativní metodou. Podrobně zpracovává zajišťovací a utvrzovací instrumenty občanského práva, které se přímo týkají hypotečních úvěrů, které byly a nadále jsou uzavírány se spotřebiteli, a to v rámci spotřebitelského úvěru na bydlení. Detailně též rozpracovává utvrzovací instrumenty vyplývající z NOZ, tedy smluvní pokutu a uznání dluhu, a to včetně uznání dluhu v rámci notářského zápisu s přímou vykonatelností. Závěrečná kapitola je věnována komparaci jednotlivých hypotečních smluv od vybraných poskytovatelů.