Exekuce prodejem nemovité věci

Abstract

Předložená rigorózní práce se převážně zabývá dražbou nemovitostí prováděnou soudním exekutorem v exekučním řízení.

Úvodem autorka definuje exekuci prodejem nemovitosti jako jeden z nejnáročnějších způsobů provedení exekuce. Dále uvádí, že k tomuto způsobu provedení exekuce soudní exekutor přistoupí zpravidla tehdy, jestliže selhaly ostatní způsoby, které může soudní exekutor dle ustanovení § 59 odst. 1 exekučního řádu využít k tomu, aby byla uspokojena pohledávka oprávněného, náklady oprávněného a náklady exekuce.

Rigorózní práce shrnuje možnosti obrany třetích osob včetně manžela povinného v exe­kučním řízení. Srovnává aktuální právní úpravu s obdobím před přijetím novely občanského soudního řádu a exekučního řádu v podobě zákona č. 139/2015 Sb. Zaměřuje se především na vylučovací žalobu a institut návrhu na zastavení exeku­ce a zamýšlí se nad tím, zda zavedením ustanovení § 262b odst. 1 OSŘ došlo k na­prostému vyloučení použití vylučovací žaloby ve vztahu k manželu povinného.

V práci je popsán postup pro případ, že soudní exekutor rozhodne, že exekuce bude provedena prodejem nemovitosti.

Autorka se dále zabývá splněním podmínek pro provedení dražby. V práci je kladen důraz na jednotlivé fáze exekuce prováděné prodejem nemovitosti a to konkrétně ocenění nemovitosti, dražba nemovitosti a rozvrhové jednání se zaměřením na úkony soudního exekutora v jednotlivých fázích.