Návrh optimálního financování vybraného projektu

Abstract

Předložená diplomová práce je zaměřena na návrh optimálního financování vybraného projektu. Zabývá se analýzou trhu a zhodnocením tří investičních záměrů. Pro investiční záměry byly vybrány různé nemovitosti z různých krajů. První investiční záměr se týká činžovního domu v Plzni, druhý investiční záměr nemovitosti je kombinovaný bytovými a nebytovými prostory v Rakovníku a třetí investice se týká nemovitosti s nebytovými prostory v Chodově. Nejprve je vymezen realitní trh a poté provedena analýza realitního trhu v daných krajích, kde se investice nachází. Jsou uvedeny způsoby financování nemovitostí, a jakým způsobem byla investovaná vybraná investice do nemovitosti. Vybraná nemovitost byla popsána a následně se vytvořila analýza rizik. U posouzení ekonomické efektivnosti byly porovnány všechny tři nemovitosti. Byl vypočítán hrubý a čistý výnos z nemovitosti, ukazatele rentability a doba návratnosti nemovitosti a následně byly vyhodnoceni výsledky ukazatelů. Vnitřní výnosové procento se vypočítalo, už jen pro vybranou nemovitost v Rakovníku. Výstupem práce je porovnání a rozhodnutí, která investice je nejlepší variantou a vytvořit návrh na případné doporučení pro rozšíření portfolia.