Nemovitost jako investiční nástroj domácností

Abstract

Diplomová práce se zabývá investováním do nemovitostí z pohledu domácností, a to konkrétně formou koupě bytu za účelem jeho dalšího pronájmu. V teoretické části je analyzováno fungování nemovitostního trhu, základní investiční strategie, rozhodovací kritéria (likvidita, výnos, riziko), možnosti financování a správa nemovitostí. Praktická část je zaměřena na komparativní analýzu výnosnosti dlouhodobého a krátkodobého pronájmu ve čtyřech vybraných lokalitách České republiky. Hodnocení je založeno na modelových příkladech a vybraných ekonomických ukazatelích, jako je doba návratnosti investice, absolutní výnos a vnitřní výnosové procento. Výsledky ukazují, že nejvyšší efektivity bylo dosaženo u dlouhodobého pronájmu.