Vliv výše daně z nemovitosti na dostupnost vlastního bydlení

Show simple item record
dc.contributor.advisorPfeifer Lukáš, doc. Ing. Ph.D.cs
dc.contributor.authorBenešová, Veronikacs
dc.contributor.refereePokorný Jan, Ing. Mgr. Ph.D.cs
dc.date.accepted2025-06-04
dc.date.accessioned2026-02-20T16:30:52Z
dc.date.available2024-10-22
dc.date.available2026-02-20T16:30:52Z
dc.date.issued2025-04-22
dc.date.submitted2025-04-22
dc.description.abstractDiplomová práce se zabývá vztahem mezi výší daně z nemovitosti a dostupností vlastního bydlení v obcích České republiky. Cílem je zjistit, zda mezi těmito proměnnými existuje měřitelný vztah. Dílčím cílem je zhodnocení přístupu obcí k navyšování místních koeficientů v závislosti na výši ukazatele PTI a cen nemovitostí a posouzení dopadů případného navýšení daně na úroveň průměru OECD na investiční atraktivitu nemovitostí. Analýza je provedena pomocí korelačních a regresních metod a modelového výpočtu návratnosti investice. Výsledky ukazují, že mezi výší daně a ukazatelem PTI existuje statisticky významný, ale velmi slabý pozitivní vztah. Regresní analýzy dále odhalují velmi slabé negativní vztahy mezi pravděpodobností zvýšení místního koeficientu a výší PTI i cenami nemovitostí. Obce s vyšším PTI a vyššími cenami nemovitostí po změně zákona naopak méně často zvyšovaly koeficient, což odporuje původním hypotézám. Simulace zároveň ukázala, že zvýšení daně na úroveň zemí OECD by návratnost investic snížilo pouze minimálně.cs
dc.description.abstract-translatedThis thesis examines the relationship between property tax levels and housing affordability in municipalities across the Czech Republic. The main objective is to determine whether a measurable relationship exists between these variables. The partial objectives include assessing whether municipalities with less affordable or more expensive housing were more likely to increase their local tax coefficient, and evaluating the potential impact of raising the property tax to the OECD average level on the investment attractiveness of residential real estate. The analysis is conducted using correlation and regression methods as well as a model-based calculation of return on investment. The results indicate a statistically significant, yet very weak, positive relationship between the property tax level and the PTI indicator. Regression analyses further reveal weak negative relationships between the likelihood of increasing the local coefficient and both the PTI value and housing prices. Contrary to the initial hypotheses, municipalities with higher PTI values and higher property prices were less likely to raise the coefficient following the legislative change. The simulation also showed that raising the tax to the OECD average level would reduce investment returns only marginally.en
dc.description.departmentKatedra financí a účetnictvícs
dc.description.resultObhájenocs
dc.format78 s. (18639)
dc.identifier99942
dc.identifier.urihttp://hdl.handle.net/11025/66074
dc.language.isocs
dc.publisherZápadočeská univerzita v Plznics
dc.rightsPlný text práce je přístupný bez omezenícs
dc.rights.accessopenAccesscs
dc.subjectdaň z nemovitostics
dc.subjectdostupnost bydlenícs
dc.subjectmístní koeficientcs
dc.subjectnávratnost investicecs
dc.subject.translatedproperty taxen
dc.subject.translatedhousing affordabilityen
dc.subject.translatedlocal coefficienten
dc.subject.translatedreturn on investmenten
dc.thesis.degree-grantorZápadočeská univerzita v Plzni. Fakulta ekonomickács
dc.thesis.degree-levelNavazujícícs
dc.thesis.degree-nameIng.cs
dc.thesis.degree-programPodniková ekonomika a managementcs
dc.titleVliv výše daně z nemovitosti na dostupnost vlastního bydlenícs
dc.title.alternativeThe impact of property tax on the affordability of owner-occupied housingen
dc.typediplomová prácecs
local.files.count4*
local.files.size1961979*
local.has.filesyes*
local.relation.IShttps://portal.zcu.cz/StagPortletsJSR168/CleanUrl?urlid=prohlizeni-prace-detail&praceIdno=99942

Files

Original bundle
Showing 1 - 4 out of 4 results
No Thumbnail Available
Name:
DP_Benesova_K22N0124P.pdf
Size:
1.48 MB
Format:
Adobe Portable Document Format
Description:
VŠKP
Download
No Thumbnail Available
Name:
PV_Benesova_K22N0124P.pdf
Size:
224.62 KB
Format:
Adobe Portable Document Format
Description:
Posudek vedoucího VŠKP
Download
No Thumbnail Available
Name:
PO_Benesova_K22N0124P.pdf
Size:
135.99 KB
Format:
Adobe Portable Document Format
Description:
Posudek oponenta VŠKP
Download
No Thumbnail Available
Name:
PB_Benesova_K22N0124P.pdf
Size:
39.23 KB
Format:
Adobe Portable Document Format
Description:
Průběh obhajoby VŠKP
Download

Collections

Theses (KFU)